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RARITÀ!!! Appartamento estremamente spazioso in un'ottima posizione a Pola

ID: 1-1067-1
    appartamento in stabile , vendita
    450.000,00 € 3.390.525,00 kn
    Luogo: 153,00 m²
    Camere: 4
    Bagno: 2
    Città
    Pula
    Quartiere
    Šijana
    Prezzo/m²
    2.941,18 €
    Luogo
    153,00 m²
    Camere
    4
    Bagni
    2
    Piani
    pri
    Condizione
    Arredato con manutenzione
    Certificato energetico
    In corso
    Commissione di agenzia
    3% + IVA
    Riscaldamento
    Camino, Aria condizionata

    In vendita è un appartamento estremamente spazioso di 153 mq situato al primo piano di un edificio in un'ottima posizione frequentata nel centro più ampio della città di Pola. L'edificio è composto da piano terra, primo e secondo piano, e l'appartamento in oggetto occupa la superficie dell'intero primo piano.

    Ci sono due appartamenti al piano terra dell'edificio e tre appartamenti più piccoli al secondo piano. Si accede a questo appartamento posto al primo piano tramite scala esterna comune protetta da cancello e accessibile dalla strada. Questo passaggio è utilizzato solo per le necessità degli appartamenti posti al primo e al secondo piano dell'edificio.

     

    Questo grande appartamento è attualmente utilizzato come due unità abitative e c'è la possibilità di trasformarlo in tre appartamenti separati (simili al secondo piano). L'appartamento può essere facilmente utilizzato come unità abitativa completa senza modifiche o investimenti aggiuntivi. Pertanto esiste la possibilità di unire o dividere ulteriormente gli appartamenti, offrendo un alto potenziale di adattamento alle esigenze di una famiglia più numerosa o come investimento per affittare tre unità più piccole nel centro di Pola.

     

    La prima unità abitativa di circa 100 mq comprende un open space dove si trovano cucina, sala da pranzo e soggiorno con un elegante camino che dona calore e atmosfera, una spaziosa camera da letto, un ampio bagno e ulteriore ripostiglio.

    La seconda unità abitativa di ca. 50 m2, classificata come appartamento in affitto a tre stelle per quattro persone, è dotata di tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno. Comprende un corridoio, un bagno con lavatrice e cabina doccia, una camera con letto matrimoniale e un soggiorno con cucina e sala da pranzo.

     

    Ad entrambe le unità abitative si accede da un androne comune, al quale si accede da un ampio terrazzo di 50 mq, parzialmente coperto, ideale per il relax e la socializzazione all'aria aperta. Parte del terrazzo coperto è utilizzato anche come ripostiglio per le necessità dell'appartamento. Tramite una scala esterna si accede al terrazzo, che prosegue verso il secondo piano dell'edificio.

     

    L'appartamento è collegato alla rete fognaria cittadina, dispone di contatori propri di elettricità e acqua, con il fatto che per l'unità abitativa più piccola sono presenti ulteriori contatori ausiliari di elettricità e acqua poiché l'unità abitativa più piccola è stata affittata. Oltre al camino, il riscaldamento e il raffrescamento avviene tramite aria condizionata, e c'è la possibilità di allacciarsi alla rete cittadina del gas, che passa poco distante dall'edificio. Gli infissi esterni sono in alluminio e la posizione dell'appartamento verso ovest porta molta luce solare nella zona giorno dell'appartamento.

     

    Si trova vicino alla strada, vicino a tutti i servizi importanti: scuole, asili, ufficio postale, stazione degli autobus e centri commerciali, tutto è a pochi minuti a piedi. Il parcheggio dei veicoli è organizzato nell'area pubblica antistante l'edificio.

     

    Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio abitativo spazioso e flessibile in un ambiente urbano o come investimento redditizio con un elevato potenziale di ritorno sull'investimento.

     

    Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

    Altre informazioni

    • Orientamento:
      Ovest
    • Riscaldamento:
      Camino, Aria condizionata
    • Carpentry:
      Di alluminio
    • :
      2

      Permessi

    • Permesso di costruire
    • Utilizzare permesso
    • Atto di proprietà

    Immobili descrizione

    • vicino al centro
    • vicino ai negozi
    • vicino alla scuola
    • Parcheggio pubblico - gratuito
    • Arredato
    • Cucina attrezzata
    • Accesso - lastricata
    • ampia terrazza

    Contatta agente

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    I prezzi indicati in Kn sono approssimative e sono calcolati sulla base dei prezzi in euro e il tasso di cambio medio del giorno corrente.