Brokerage beim Kauf und Verkauf von Immobilien

Mit einer detaillierten Analyse der Dokumentation und der Qualitätsdarstellung von Immobilien aus dem Angebot sparen wir unseren Kunden erheblich Zeit, bieten Sicherheit und Zuverlässigkeit in der Geschäftsbeziehung.

Wir möchten unseren Kunden mitteilen, dass wir uns sehr um sie und ihre Zeit kümmern und die Aufgaben und Verantwortlichkeiten übernehmen, denen Kunden sonst beim Kauf und Verkauf von Immobilien selbst ausgesetzt wären. Alle, die ein solches Geschäft mindestens einmal durchlaufen haben, wissen am besten, wie viel Zeit und Energie sie investieren mussten, um eine geeignete Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen. Das Sprichwort sagt: "Zeit ist Geld!", Aber nicht nur das, wenn die vergangene Zeit nicht zurückgegeben werden kann, nutzen Sie Ihre beste Zeit und lassen Sie unsere Experten für Sie arbeiten und Ihnen helfen, solch ernsthafte berufliche Aufgaben zu lösen.

Wenn Sie ein Verkäufer von Immobilien sind und diese selbst verkaufen, planen Sie zum Zeitpunkt des Verkaufs eine große Anzahl von Besuchen und Besichtigungen von Immobilien durch potenzielle Käufer, was erfordert, dass die Immobilie jedes Mal schön dekoriert wird. und Sie sollten den Käufern für alle ihre Fragen zur Verfügung stehen.

Wenn Sie sich nach Abschluss einer Vereinbarung mit der Agentur und nach Vorlage der vorhandenen Immobiliendokumentation für den Verkauf von Immobilien über unsere Agentur entscheiden, erhalten Sie Informationen über mögliche Mängel in der Dokumentation, die zur Feststellung der Rechtmäßigkeit von Immobilien erforderlich sind, sowie alle Anweisungen dazu wie man Mängel beseitigt. Sie erhalten von der Agentur Informationen über die Entwicklung der erzielten Verkaufspreise ähnlicher Immobilien in nahe gelegenen Kleinststandorten, da diese in vielen Fällen von den auf den Portalen angegebenen Verkaufspreisen abweichen.
Wenn die Immobilie Mängel aufweist, die der Verkäufer dem Käufer überlassen möchte, wird der Verkaufspreis entsprechend den geschätzten zukünftigen Kosten reduziert, die der Käufer im Hinblick auf die Behebung der Mängel hätte.
Wenn der Verkaufspreis vereinbart und die Dokumentation überprüft wurde, schlägt die Agentur dem Verkäufer vor, wie die Immobilie für das Fotografieren und Filmen vorbereitet werden soll. Sehr wichtig sind die aufgeführten Aktionen für die Präsentation der Immobilie.
Für jeden unserer Kunden fotografieren wir kostenlos und erstellen eine virtuelle 360-Grad-Tour (für unsere Basis). Virtuelle Touren dienen dazu, den Käufern die Immobilien im Büro zu präsentieren, anstatt sie einzeln zu betrachten. Dies reduziert die Anzahl der Touren durch die Immobilien erheblich und spart Zeit und Geld für Verkäufer und Käufer.
Nach detaillierter Bearbeitung der Fotos und Dokumentation fahren wir mit der Veröffentlichung der Immobilie im Internet fort. Wir beginnen mit der Veröffentlichung auf unserer eigenen Website, dann auf kostenlosen und kostenpflichtigen in- und ausländischen Kleinanzeigen. Die Auswahl der Anzeigen und die Werbekosten werden von der Agentur getragen, wodurch der Verkäufer erheblich Geld spart.

In Absprache mit dem Verkäufer ist die Agentur verpflichtet, den interessierten Käufer auf eine Besichtigung der Immobilie mitzunehmen. Wird eine Einigung über den Preis und andere Bedingungen erzielt, wird die Realisierung des Rechtsgeschäfts von Kauf und Verkauf angegangen. Die Agentur bietet Rechtssicherheit bei der Ausarbeitung eines Kaufvertrags durch Rechtsanwälte. Der gesamte Kauf- und Verkaufsprozess wird von der Agentur überwacht, von der Zahlung der Anzahlung bis zum Abschluss des Kaufvertrags und der Zahlung des endgültigen Preises und der Registrierung des Eigentums. Nach der Registrierung des neuen Eigentümers überträgt die Agentur, wenn die Kunden dies genehmigen, die Gemeinkosten auf den Namen des Käufers.

Wenn Sie ein Käufer von Immobilien sind und die Agentur nicht eingestellt haben, haben Sie eine große Anzahl von Immobiliensuchen im Internet, Besuche potenzieller Immobilien, Feststellung der Legalität, Eigentumsverhältnisse, Konsultationen mit Anwälten, Verhandlungen mit Eigentümer, Papierkram, Überprüfungsverfahren, Registrierung, Übertragung von Versorgungsunternehmen usw. können viel Stress und erhebliche Zeitverschwendung verursachen. Sie können diese anspruchsvollen Aufgaben unserer Agentur mit vollem Vertrauen überlassen.

Für Immobilienkäufer analysieren wir Bedürfnisse und Wünsche, wählen Immobilien aus unserer eigenen Datenbank aus und durchsuchen die Datenbanken anderer Mitarbeiter, um sie dem Käufer zu präsentieren. Für Immobilien aus unserer eigenen Datenbank bieten wir einen Überblick darüber vom Büro aus durch moderne Technologie virtueller Touren. Wenn der Käufer an einer bestimmten Immobilie interessiert ist, vereinbaren wir mit dem Verkäufer eine Besichtigung derselben. Wir führen eine zusätzliche Überprüfung von Immobiliendokumenten durch und beraten Käufer, verhandeln die Kaufbedingungen und bieten Unterstützung während des gesamten Prozesses der Realisierung eines vermittelten Rechtsgeschäfts.

Da wir in der Gemeinde Fažana liegen, ist unsere Spezialität Immobilien aus der Gegend von Fažana (Immobilien Fažana, Wohnungen Fažana, Wohnungen zum Verkauf Fažana, Häuser Fažana, Grundstücke Fažana).